Большинство владельцев земельных участков, на которых выстроен жилой дом или дача, не имеют на руках кадастрового паспорта. Можно пользоваться землей и без этого свидетельства на частное владение, не испытывая никаких проблем. Однако в случае необходимости осуществить какие-либо юридические операции с земельным участком, встает необходимость его получения. Процесс оформления участка в собственность регламентируется законодательными актами. Он включает несколько этапов, порой требует немало времени. Если нужно провести оформления земельных участков быстро, без проволочек и неожиданностей, можете заказать эту услугу в ГеоСтройПроект. Наши сотрудники выполнят процедуру утверждения права собственности в Пензе и Пензенской области в кратчайший срок по умеренной стоимости.

Цели оформления земли в собственность

Правоустанавливающий документ, выданный после проведения процедуры оформления земли, предоставляет возможность собственнику совершать любые сделки. Ее можно подарить или продать, составить на нее наследственное завещание, использовать в качестве залога для получения кредита, обменять, предоставить в аренду. Оформить земельный участок под домом в собственность нужно и в том случае, если у соседей или местных властей имеются претензии, возникли ссоры. При необходимости защищать права в суде это свидетельство станет основополагающим.

Кому предоставлено право оформления собственности на земли

Список лиц, имеющих право на проведение оформления земельного участка в постоянное бессрочное пользование, отражен в кодексе. Данный законодательный акт предоставляет такую возможность каждому гражданину страны, достигшему 18-летнего возраста. Земельный участок выдается во владение бесплатно. Но воспользоваться этим правом можно только 1 раз. Если впоследствии придется снова оформлять права собственности на другой участок, физическое лицо будет уравнено в правах с юридическими лицами, следовательно, за землю придется платить.

Владеть территорией можно не только единолично. Закон предоставляет возможность оформлять дачный, другой участок в долевую/совместную собственность.

Варианты получения территории во владение

Есть несколько вариантов оформления права собственности на земельные участки. Они могут быть:

• приватизированы в соответствии с Земельным Кодексом;
• получены по наследству;
• подарены;
• объектами обмена;
• приобретены у владельца;
• получены по договору ренты.

Перед тем, как приступать к оформлению земельного участка в собственность, следует изучить пошаговую инструкцию данного процесса. Нужно ознакомиться с перечнем документов, необходимых для оформления земли в собственность. Важно убедиться, что данная территория не относится к категории наделов, на которых не разрешается оформление земли в собственность по законодательству.

Законодательные ограничения в регистрации земельных участков

Гражданам, желающим оформить землю, следует ознакомиться с ограничениями на данную процедуру. Они отражены в соответствующем Кодексе, Федеральном законе №178, принятом 21 декабря 2001 года. В данных законодательных указано, что в частную собственность не предоставляются территории, выключенные из оборота, а также земли, находящиеся в зонах, не предусмотренных для частной собственности. В эту категорию входят территории:

• природных заказников, заповедников, национальных парков (в законодательном акте имеются исключения, позволяющие предоставлять права владения в определенных случаях);
• принадлежащие военным судебным органам, воинским подразделениям, армии;
• на которых расположены государственные объекты различного назначения, статуса;
• кладбищ, захоронений;
• объектов, охраняемых государством;
• принадлежащие к государственному лесному и водному фонду;
• относящиеся к категории земель общего пользования.

Состав пакета документации для процедуры

Гражданину, желающему оформить земельный участок в собственность, необходимо заполнить заявление на государственную регистрацию надела в соответствующий орган в Пензе. К нему прилагается пакет, включающий:

• документ, удостоверяющий личность;
• банковскую квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
• кадастровый план оформляемой территории;
• справка, подтверждающая право владения наделом, в качестве которой может выступать приказ местных властей о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство вступления в наследство, договор покупки, судебное постановление, признающее права собственника и др.

Образец заявления

Лицевая сторона

Открыть в новом окне

Обратная сторона

Открыть в новом окне

Важная информация для приобретающих землю

Лицам, приобретающим земельный участок, важно перед составлением договора купли продажи убедиться, что данная территория не имеет обременений. Участок земли мог оформляться в долевые/совместные права собственности, что может стать причиной споров, претензий. Надел мог быть предоставлен в залог. Тогда без письменного, заверенного разрешения держателя залога сделка купли продажи будет считаться недействительной.

Сроки регистрации земельного участка

Законодательный акт отводит регистрационным органам один месяц на оформление надела. При условии сбора всех требуемых справок эти организации в Пензе могут выдать документ на право собственности даже раньше предусмотренного срока.

Но практика показывает, что в большинстве случаев данный процесс затягивается, так как формирование пакета документов вызывает различные сложности, непредвиденные ситуации. Чаще всего с различными препятствиями сталкиваются собственники участков, которые были предоставлены до 2001, когда был издан Земельный Кодекс. У таких территорий отсутствуют кадастровые паспорта, у владельцев не имеется правоустанавливающих документов.

Не исключены задержки и при представлении всего пакета документов на права собственности. Такая ситуация возникает, если бумаги составлялись несколько лет назад по правилам устаревшим, не соответствующим сегодняшним канонам. В них могут отсутствовать данные, требуемые для проведения регистрации. Это усложняет процесс, продляет сроки оформления прав собственности.

Обращаясь в ГеоСтройПроект, для того чтобы заказать услугу оформления земельного участка в собственность, вы избавляете себя от всех проблем. Опытные специалисты, досконально знающие все сегодняшние требования, грамотно составят всю документацию, что исключает претензии и проволочки.

Где проводится регистрация земли

В каждом районе Пензы и в области имеются Многофункциональные центры, Регистрационные Палаты. В любую из этих организаций можно подать заявление и требуемый пакет справок. Но если времени на сбор документации нет, отсутствует кадастровый паспорт, подтверждение прав владения, другие бумаги, стоит заказать проведение процесса в ГеоСтройПроект. Опытные специалисты решают все юридические вопросы, касающиеся оформлений. Штат компании включает опытных юристов, геодезистов, кадастровых инженеров, картографов. Это позволяет оперативно, квалифицированно оказать помощь в оформлении земли. Комплексная профессиональная услуга позволит вам оперативно получить документ.

Сколько стоит услуга подготовки и проведения регистрации земли

Цена комплексной услуги по подготовке и проведению оформления земельных участков в ГеоСтройПроект зависит от объема и сложности выполняемых работ. Стоимость колеблется в диапазоне 10 000 – 15 000 рублей. В услугу входит составление нотариальной доверенности на сотрудника компании, подготовка всего пакета документов, регистрация. В сложных случаях, требующих составления большого количества документов, цена работ может достигать 20 тысяч рублей. Определить точно, сколько стоит процедура оформления конкретного участка, дачи в собственность специалисты смогут после изучения дела.

Специалисты компании оказывают профессиональную помощь не только в оформлении территории. Они могут проверить юридическую «чистоту» земельного участка, грамотно составят договора купли-продажи, обеспечат правовое сопровождение сделок и др.