Что такое топосъемка земельного участка?
Топографическая съемка участка
Топографическая съемка земельного участка – это ряд мероприятий, основной целью которых является сбор всех требуемых данных о состоянии территории и составление плана местности. Как альтернатива вместо топоплана данные могут быть занесены на карту. В ООО «ГеоСтройПроект» можно заказать проведение топографической съемки местности по выгодной цене. Мы профессионалы своего дела и готовы выполнить работу на территории любого масштаба и рельефа в Пензе или Пензенской области.
Для чего нужна топографическая съемка участка?
Топографическая съемка земельного участка в Пензе требуется в таких случаях:
- при получении разрешения на возведение объекта любого вида на участке;
- когда создается проект разделения территории;
- для оформления документа по границам и площади участка;
- если необходимо разрешение на перепланировку территории или подведение коммунальных служб.
В некоторых случаях допустимо самостоятельное проведение топосъемки участка. Но чтобы составить грамотный топографический план местности, нужны определенные навыки, знания и инструменты. Кроме того, для проведения съемки и составления качественного топоплана требуются соответствующие разрешающие документы. Потому, чтобы не иметь позднее сложностей с законом, разумнее и дешевле заказать качественную топографическую съемку земельного участка в авторитетной фирме, имеющей разрешение на проведение всех необходимых работ. Стоимость топосъемки будет не так велика в сравнении с вероятными штрафами.
Виды топосъемок
Есть несколько видов топографической съемки земельного участка, классифицируются они в зависимости от используемых инструментов и методик:
- Теодолитные – для такой топосъемки участка используются нитяные дальномеры, ленты, рулетки.
- Тахеометрические. Это планово-высотная процедура с применением тахеометров и теодолитов.
- Мензульные – такая топографическая съемка участка выполняется мензулами, кипрегелями, дальномерной рейкой.
- Нивелирные – проводятся измерения разных точек высоты относительно уровневой поверхности.
- Аэрофотосъемки – территория фотографируется с высоты, например с самолета или даже из космоса. Используется, если требуется, топографическая съемка в масштабе 1: 5000 и больше.
- Фототеодолитные. Применение фототеодолитов необходимо при наблюдении за смещением или деформацией объектов на территориях в горных областях.
Теодолитная съемка
Существуют различные виды топографических съемок и планов в зависимости от их предназначения:
- Крупномасштабная - от 1:500 и больше.
- Специальная, если требуется сделать топографическую съемку для составления карты подземных коммуникаций, капитального плана объекта, вертикального проектирования и т.д.
- Подеревная съемка – на полученном топографическом плане отображается каждое дерево и куст, включая подеревную ведомость и дендроплан.
- Инженерная топосъемка всех коммуникаций, наземных или подземных объектов.
- Ландшафтная. Для проектирования ландшафтного дизайна территории.
- Исполнительная топосъемка, если требуется проконтролировать соответствие установленному техническому проекту и выявить отклонения от него.
Подеревная съемка
Масштабы топосъемок
Топоплан может быть необходим в различных масштабах. Стандартным для проектов большинства строительных объектов выступает топографический план 1:1500. Но могут также выполняться топосъемки в масштабах более крупных, например, 1:100 или 1:200, или же в мелких – 1:10000 и 1:25000.
Порядок осуществления топографической съемки земельного участка
Основные этапы проведения топосъемки следующие:
- Подготовительный – собирается пакет всех необходимых документов и составляется техническое задание.
- Полевой – проводятся намеченные работы на местности, после чего подготавливается предварительный анализ.
- Камеральный – делается тщательный анализ всех полученных данных, сопоставляются полученные полевые материалы, подготавливается техническая документация.
Необходимые документы
Чтобы провести топографическую съемку в масштабе 1:500, 1:10000, 1:25000, другого размера, исполнитель должен получить такую документацию:
- Техзадание, подготовленное заказчиком
- Техпаспорт БТИ, если он есть
- Документы, подтверждающие право на владения участка и всех, находящихся на нем строений, от всех совладельцев
- Ксерокопию паспорта или других документов, удостоверяющих личность заказчика
- Копию доверенности, если заказ оформляется через третье лицо
Топографический план
Топографический план
Топографический план – это чертеж, созданный на базе полученных измерений, выполненный на бумаге в условных знаках в масштабе 1:10000 или больше. Масштаб остается неизменным в любой точке и не показывает изменений кривизны уровненной поверхности.
При составлении плана указываются:
- рельеф участка;
- все объекты и коммуникации;
- твердые и нетвердые точки.
Твердые точки используются для обозначения предметов с четкими контурами и границами – это могут быть различные постройки из бетона, кирпича и прочих материалов. Нетвердыми точками на топоплане обозначают объекты без четких границ – например, лес или лужайки.
Существуют также специализированные карты, на них фиксируют только те объекты, которые нужны для определенных целей.
Геоподоснова
Когда завершаются все необходимые полевые и геодезические работы, заказчик получает технический отчет, топоплан и геоподоснову. Геоподоснова – это детальная карта территории, на которой отображены все проложенные на ней коммуникации. На ее базе создается проектная документация. Стандартно геоподоснова выполняется в масштабе 1:1500, но при необходимости условия могут быть изменены. Она действительна три года.
Пример схемы топографического плана после проведенных работ
На нашем сайте вы можете скачать и просмотреть различные примеры топопланов, выполненных нашими специалистами.
Где заказать топографическую съёмку земельного участка?
Сделать топографическую съемку согласно всем пунктам – непросто, это комплексная работа, проводить которую должны специально подготовленные люди. Без профессиональных навыков и знаний здесь не обойтись. Корректное проведение топосъемки – это гарантия правильного составления генерального плана строительства и возведения прочного и качественного объекта. Потому на этом моменте нельзя экономить.
Компания «ГеоСтройПроект» готова взять на себя весь комплекс соответсвующих работ и выполнить качественную топосъемку в любых условиях. Чтобы заказать топографическую съемку в Пензе, нужно просто позвонить нам или связаться посредством электронной почты и дать описание объекта. Наши специалисты сразу же просчитают предварительную стоимость услуги и сроки составления.
Наше оборудование
Мы ответственно относимся к своей деятельности и применяем для выполнения топографической съемки местности исключительно сертифицированное, современное оборудование, соответствующее всем стандартам. Вся техника ежегодно проверяется и при необходимости заменяется. Мы применяем в своей работе метод полевого кодирования, что дает возможность полностью автоматизировать процесс и максимально ускорить выполнение топосъемки. В частности используются:
Геодезические коммуникаторы
GPS-приемники
Электронные тахеометры
Промышленные ноутбуки с беспроводным интернетом
Трассоискатели и беспилотные летательные аппараты
Сколько стоит топосъемка в Пензе: стоимость и сроки
Цена составления и проведения топосъемки и топографического плана будет формироваться в зависимости от характеристик объекта и местности. Средняя стоимость наших услуг – 8000 рублей, сроки выполнения работ – 5 дней.
