Почему теперь не выдают кадастровую выписку?
С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!
Что такое кадастровая выписка?
Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.
Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??
Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.
Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?
- Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
- Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
- Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
- Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
- Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
- Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.д.
Что раньше входило в кадастровую выписку?
Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.
- Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
- Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
- Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
- Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
- Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
- Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.
