Данные обо всех объектах, имеющихся в стране, содержатся в общей базе кадастрового реестра. В случае прекращения существования строения по какой-либо причине, этот факт должен отразиться в системе учета. В качестве основания для снятия сооружения с кадастрового учета выступает акт обследования, оформленный инженерами.
По законодательству эта документация может составляться только специалистом, обладающим соответствующей квалификацией, имеющим государственную лицензию на оказание данной услуги. Составление кадастрового акта обследования в Пензе и Пензенской области выполняет компания ГеоСтройПроект. Мы оказываем квалифицированную услугу по низкой стоимости.
Специфика актов обследования
Составление акта обследования технического состояния выполняется специалистами после проведения осмотра места, в котором расположен объект: это может быть сооружение, помещение, здание, незавершенная строительная конструкция. В обследовании специалист руководствуется выпиской из реестра. Заключение отражает факт уничтожения, гибели, прекращения существования единицы недвижимости.
Предназначение свидетельства
Составленный инженером кадастровый акт - это единственное основание для удаления сведений об объекте недвижимости из базы учета. С этого момента аннулируется право собственности, появляется возможность возведения нового здания на месте сооружения, прекратившего существование.
В большинстве случаев составление акта обследования заказывают владельцы домов, которые невозможно эксплуатировать по причине ветхости, кардинальных повреждений, разрушений: обвала крыши, стен и др. Прекращение существования объекта может быть связано с несчастными случаями, природными катаклизмами. Дом может быть снесен по желанию собственника. Снять его с учета можно только после составления акта обследования.
Проведение осмотра, оформление данной справки потребуется и в случае необходимости получить возмещение ущерба с виновника аварии, несчастных случаев. Он прилагается к судебному иску.
Случаи, в которых потребуется предъявление документа
Предусмотрено несколько основных причин, по которым прекращается существование зданий, сооружений. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется при разрушении по причине:
- стихийных бедствий;
- нарушений в технологии возведения;
- износа несущих конструкций;
- пожаров;
- сноса.
Внесение изменений в базу кадастровых данных необходимо и при:
- разделении здания на автономные объекты;
- объединении нескольких единиц в единый объект;
- аннулировании временных статусов сооружений;
- разделений нежилых помещений на отдельные объекты.
В данных случаях также требуется составление актов обследования.
Структура свидетельства, его содержание
Существует регламентированная форма для составления актов обследования, утвержденная Министерством экономразвития РФ. Она включает четыре раздела:
В титульном листе содержатся сведения об объекте, заказчике услуги, исполнителе, проводившем кадастровые работы.
Содержание включает перечень разделов акта обследования, дополнительных данных, приложенных документов.
В исходных данных указывается причина, по которой выполнен демонтаж сооружения, строения или акт обследования, свидетельствующий о гибели объекта в связи с пожаром, природным катаклизмом и др.
Заключение содержит вывод специалиста, осуществляющего осмотр, о том, что данное строение отсутствует.
Кто уполномочен составлять документ
Удалить из базы данных здание можно только на основании справки, обладающей юридической силой. Акт обследования, составленный лицом, не уполномоченным для оказания данных услуг, в реестре не будет принят. Его оформление должно выполняться лицензированным квалифицированным инженером. При обращении к специалисту следует проверить его аттестат. Если такового документа не имеется, просрочен срок действия, составление акта обследования будет считаться незаконным. В кадастровом реестре он рассматриваться не будет.
В целях предотвращения возникновения проблем нужно обращаться в компании, специализирующиеся на проведении таких работ. В штате ГеоСтройПроект в Пензе работают квалифицированные, опытные сотрудники, которые своевременно проходят государственные аттестации, знают правила оформления актов обседования. Это исключает непредвиденные ситуации, претензии со стороны Государственного кадастра. Заказать услугу обследования, составления акта в Пензе и области вы можете в любое удобное время.
Пакет предоставляемых документов
В составлении актов обследований не требуются технические паспорта объекта из БТИ, поэтажные схемы, так как в данный документ не включаются сведения о вводе в эксплуатацию, реконструкциях и капитальных ремонтах. Он содержит информацию о параметрах, состоянии сооружения, другие сведения, выявленные в процессе осмотра.
К обследованию объекта дипломированный инженер приступает после получения заявки и пакета документации от заказчика. Заявление может быть написано на специальном бланке, содержащем информацию о строении, или в свободной форме. К нему прилагаются:
- Паспорт или нотариально заверенная доверенность от собственника объекта
- Документальное подтверждение права собственности
- Кадастровый документ здания
- Договор купли-продажи
Порядок предоставления услуги составления акта
Процедура составления акта обследования в ГеоСтройПроект состоит из нескольких этапов:
- обращение в компанию с заявлением и пакетом документов;
- проверка пакета инженером, определение стоимости услуги;
- выезд специалиста к местонахождению здания, установка факта его уничтожения;
- оформление акта осмотра.
Составленный акт направляется в кадастровый орган в Пензе. На основании заключения, оформленного инженером, недвижимость снимается с государственного учета.
Преимущества наших услуг и их стоимость
Основными преимуществами наших услуг являются качество и оперативность. Составление акта нашими специалистами избавит вас от любых проблем и хлопот. Документ оформляется в кратчайший срок по умеренной цене, не требующей непомерных затрат.
В нашей компании вы можете не только заказать услугу кадастрового инженера, но и доверить специалистам все процессы подготовки пакета документации, проведения процедуры снятия с учета. Для этого нотариус оформит доверенность на сотрудника, который будет заниматься вашим заказом. Через восемнадцать дней вы получите выписку, свидетельствующую о снятии строения с кадастрового учета. Этот документ дает право совершать с участком любые юридические действия, приступать к строительству.
В нашей кампании работают квалифицированные инженеры, гарантирующие грамотное, оперативное составление документа. Мы принимаем заявки на обследование сооружений, расположенных в любых отдаленных районах. Договор на услугу заключается на предварительном этапе. В нем указывается цена работ, срок их проведения. В среднем, в Пензе стоимость составляет 10 тысяч рублей.
На официальном сайте имеется прайс, отражающий цены услуг. Также Вы можете уточнить информацию по телефону.
Где заказать кадастровые акты обследования
Все услуги, связанные с межеваниями, составлениями техпланов, оформлением документов, необходимых для постановки объектов на учет, их удаления из базы оказывает ГеоСтройПроект.
У нас вы можете заказать составление акта обследования, требуемого для устранения из кадастрового реестра данных о сооружении, разрушенном по разным причинам. Все работы мы выполняем с соблюдением срока, указанного в договоре. Любые проблемы с Кадастровой палатой исключены, так как составлением документов занимаются опытные, квалифицированные специалисты.
