![Специфика актов обследования](/images/articles/akt/6.png)
Данные обо всех объектах, имеющихся в стране, содержатся в общей базе кадастрового реестра. В случае прекращения существования строения по какой-либо причине, этот факт должен отразиться в системе учета. В качестве основания для снятия сооружения с кадастрового учета выступает акт обследования, оформленный инженерами.
По законодательству эта документация может составляться только специалистом, обладающим соответствующей квалификацией, имеющим государственную лицензию на оказание данной услуги. Составление кадастрового акта обследования в Пензе и Пензенской области выполняет компания ГеоСтройПроект. Мы оказываем квалифицированную услугу по низкой стоимости.
Специфика актов обследования
Составление акта обследования технического состояния выполняется специалистами после проведения осмотра места, в котором расположен объект: это может быть сооружение, помещение, здание, незавершенная строительная конструкция. В обследовании специалист руководствуется выпиской из реестра. Заключение отражает факт уничтожения, гибели, прекращения существования единицы недвижимости.
Предназначение свидетельства
Составленный инженером кадастровый акт - это единственное основание для удаления сведений об объекте недвижимости из базы учета. С этого момента аннулируется право собственности, появляется возможность возведения нового здания на месте сооружения, прекратившего существование.
В большинстве случаев составление акта обследования заказывают владельцы домов, которые невозможно эксплуатировать по причине ветхости, кардинальных повреждений, разрушений: обвала крыши, стен и др. Прекращение существования объекта может быть связано с несчастными случаями, природными катаклизмами. Дом может быть снесен по желанию собственника. Снять его с учета можно только после составления акта обследования.
Проведение осмотра, оформление данной справки потребуется и в случае необходимости получить возмещение ущерба с виновника аварии, несчастных случаев. Он прилагается к судебному иску.
Случаи, в которых потребуется предъявление документа
Предусмотрено несколько основных причин, по которым прекращается существование зданий, сооружений. Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется при разрушении по причине:
- стихийных бедствий;
- нарушений в технологии возведения;
- износа несущих конструкций;
- пожаров;
- сноса.
Внесение изменений в базу кадастровых данных необходимо и при:
- разделении здания на автономные объекты;
- объединении нескольких единиц в единый объект;
- аннулировании временных статусов сооружений;
- разделений нежилых помещений на отдельные объекты.
В данных случаях также требуется составление актов обследования.
Структура свидетельства, его содержание
Существует регламентированная форма для составления актов обследования, утвержденная Министерством экономразвития РФ. Она включает четыре раздела:
В титульном листе содержатся сведения об объекте, заказчике услуги, исполнителе, проводившем кадастровые работы.
Содержание включает перечень разделов акта обследования, дополнительных данных, приложенных документов.
В исходных данных указывается причина, по которой выполнен демонтаж сооружения, строения или акт обследования, свидетельствующий о гибели объекта в связи с пожаром, природным катаклизмом и др.
Заключение содержит вывод специалиста, осуществляющего осмотр, о том, что данное строение отсутствует.
![Предназначение свидетельства](/images/articles/akt/5.jpg)
Кто уполномочен составлять документ
Удалить из базы данных здание можно только на основании справки, обладающей юридической силой. Акт обследования, составленный лицом, не уполномоченным для оказания данных услуг, в реестре не будет принят. Его оформление должно выполняться лицензированным квалифицированным инженером. При обращении к специалисту следует проверить его аттестат. Если такового документа не имеется, просрочен срок действия, составление акта обследования будет считаться незаконным. В кадастровом реестре он рассматриваться не будет.
В целях предотвращения возникновения проблем нужно обращаться в компании, специализирующиеся на проведении таких работ. В штате ГеоСтройПроект в Пензе работают квалифицированные, опытные сотрудники, которые своевременно проходят государственные аттестации, знают правила оформления актов обседования. Это исключает непредвиденные ситуации, претензии со стороны Государственного кадастра. Заказать услугу обследования, составления акта в Пензе и области вы можете в любое удобное время.
Пакет предоставляемых документов
В составлении актов обследований не требуются технические паспорта объекта из БТИ, поэтажные схемы, так как в данный документ не включаются сведения о вводе в эксплуатацию, реконструкциях и капитальных ремонтах. Он содержит информацию о параметрах, состоянии сооружения, другие сведения, выявленные в процессе осмотра.
К обследованию объекта дипломированный инженер приступает после получения заявки и пакета документации от заказчика. Заявление может быть написано на специальном бланке, содержащем информацию о строении, или в свободной форме. К нему прилагаются:
- Паспорт или нотариально заверенная доверенность от собственника объекта
- Документальное подтверждение права собственности
- Кадастровый документ здания
- Договор купли-продажи
Порядок предоставления услуги составления акта
![Порядок составления акта](/images/articles/akt/7.jpg)
Процедура составления акта обследования в ГеоСтройПроект состоит из нескольких этапов:
- обращение в компанию с заявлением и пакетом документов;
- проверка пакета инженером, определение стоимости услуги;
- выезд специалиста к местонахождению здания, установка факта его уничтожения;
- оформление акта осмотра.
Составленный акт направляется в кадастровый орган в Пензе. На основании заключения, оформленного инженером, недвижимость снимается с государственного учета.
![Преимущества наших услуг и их стоимость](/images/articles/akt/8.png)
Преимущества наших услуг и их стоимость
Основными преимуществами наших услуг являются качество и оперативность. Составление акта нашими специалистами избавит вас от любых проблем и хлопот. Документ оформляется в кратчайший срок по умеренной цене, не требующей непомерных затрат.
В нашей компании вы можете не только заказать услугу кадастрового инженера, но и доверить специалистам все процессы подготовки пакета документации, проведения процедуры снятия с учета. Для этого нотариус оформит доверенность на сотрудника, который будет заниматься вашим заказом. Через восемнадцать дней вы получите выписку, свидетельствующую о снятии строения с кадастрового учета. Этот документ дает право совершать с участком любые юридические действия, приступать к строительству.
В нашей кампании работают квалифицированные инженеры, гарантирующие грамотное, оперативное составление документа. Мы принимаем заявки на обследование сооружений, расположенных в любых отдаленных районах. Договор на услугу заключается на предварительном этапе. В нем указывается цена работ, срок их проведения. В среднем, в Пензе стоимость составляет 10 тысяч рублей.
На официальном сайте имеется прайс, отражающий цены услуг. Также Вы можете уточнить информацию по телефону.
Где заказать кадастровые акты обследования
Все услуги, связанные с межеваниями, составлениями техпланов, оформлением документов, необходимых для постановки объектов на учет, их удаления из базы оказывает ГеоСтройПроект.
У нас вы можете заказать составление акта обследования, требуемого для устранения из кадастрового реестра данных о сооружении, разрушенном по разным причинам. Все работы мы выполняем с соблюдением срока, указанного в договоре. Любые проблемы с Кадастровой палатой исключены, так как составлением документов занимаются опытные, квалифицированные специалисты.